高層公攤面積一般是多少?

公攤面積一般在7%到30%左右。公攤面積的大小具體要看樓房的類(lèi)型，比如：

1、低層建筑一般都在6層左右的，房子一般不配備電梯都是樓梯房，這種房子的公攤面積比較小，正常在7%到12%左右。

2、小高層建筑一般都是在8到11層左右的房子，這種房子配備電梯，公攤面積正常在12%到18%左右。

3、電梯洋房，這種房子一般都在7成左右，公攤面積比較大，在15%到30%左右。

4、高層住宅正常在13層以上，公攤面積一般都是在17%到25%左右。

公攤面積都包括哪些地方?

公攤面積分為兩部分，一是保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，另外就是單元與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。其中包含以下地方：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房。

公攤面積要交物業(yè)費(fèi)嗎?

公攤面積要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般都是根據(jù)建筑面積來(lái)收取的，建筑面積也就是房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積，建筑面積一般是包含公攤面積以及套內(nèi)實(shí)際使用面積的。所以有的物業(yè)是根據(jù)房產(chǎn)證面積來(lái)收取的，也有的物業(yè)是根據(jù)房屋總價(jià)來(lái)進(jìn)行收取的。物業(yè)費(fèi)一般是在交房以后就要繳納的，另外還要繳納大修基金。

如何更好地了解公攤面積？

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一定要注意公攤面積的計(jì)算方式和具體比例，不要被開(kāi)發(fā)商忽悠。同時(shí)，購(gòu)房者也可以通過(guò)與物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)溝通，了解公共部分的管理和費(fèi)用分?jǐn)偳闆r，以便更好地了解自己的權(quán)益和義務(wù)。

此外，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還可以通過(guò)一些專(zhuān)業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)或者專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行咨詢，了解公攤面積的相關(guān)知識(shí)。購(gòu)房者還可以通過(guò)一些權(quán)威的網(wǎng)站或者公眾號(hào)進(jìn)行查閱，了解公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地了解自己的購(gòu)房權(quán)益和義務(wù)。

總之，公攤面積是購(gòu)房者非常關(guān)注的問(wèn)題之一，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一定要注意公攤面積的計(jì)算方式和具體比例，了解自己的購(gòu)房權(quán)益和義務(wù)，避免被開(kāi)發(fā)商忽悠。

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