2萬公積金能貸多少錢?

公積金貸款額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限。如果借款人的公積金賬戶余額里面有2萬元，那么以個人名義最高可申請的貸款額度為40萬元，以夫妻名義最高可申請的貸款額度為60萬元。

正常繳納補充個人住房公積金用戶，余額大于12500元并且公積金的月繳存金額大于780元，那么本人貸款的公積金最高額度可達(dá)50萬元，夫妻雙方共同貸款可以拿到70萬元的貸款額度。

每個地區(qū)對于公積金可貸款額度的規(guī)定都有一些出入，有些地方會以公積金賬戶余額為計算基礎(chǔ)，有些地方則會以繳存年限為計算基礎(chǔ)。比如部分地區(qū)規(guī)定，公積金繳存年限每增加一年，貸款額度增加10萬，不超過規(guī)定額度上限。

部分地區(qū)根據(jù)申請人是以個人申請還是以家庭申請，提供不同的額度。比如上海市個人首套房最高可以貸50萬，家庭申請最高可以貸100萬。

公積金貸款的時候，貸款額度和賬戶余額掛鉤，但是也必須要在當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款額度范圍內(nèi)，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高貸款額度的，是以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)的。

公積金貸款額度怎么算?

公積金的貸款額度的計算方式：如果按照還貸能力計算，貸款額度為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);如果按照房屋價格計算，則貸款額度為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

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