一、監(jiān)理合同審查注意什么

監(jiān)理合同審查需要特別注意合同總價(jià)款以及是否有相關(guān)審計(jì)條款，另外還需要注意是否有合同附件以及相關(guān)違約責(zé)任的約定。

1.監(jiān)理合同特別要注意審查合同總額與款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。

2.工程類(lèi)合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。

3.竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。

4.注意違約責(zé)任的約定。特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。

法律快車(chē)小編提醒您，如果是對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。

二、監(jiān)理合同審查中監(jiān)理人責(zé)任

監(jiān)理合同審查中監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依照約定履行義務(wù)，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。

2.監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量和要求完工時(shí)限，或者因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能很好履行的，不承擔(dān)責(zé)任。全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。

3.監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

三、監(jiān)理合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決

監(jiān)理合同發(fā)生爭(zhēng)議，如果是因違反或終止合同而引起的對(duì)損失或損害的任何賠償，應(yīng)首先通過(guò)雙方協(xié)商友好解決。如協(xié)商未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)。仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院起訴。

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