等額本息提前還款虧死嗎？

提前還完房貸是每個貸款者想要做的事，畢竟提前還完能節(jié)省一大筆資金，但是有時候提前還款會讓自已很虧，那么等額本息提前還款虧死的原因有哪些?

1、采用等額本息還款的方式前期所還的本金相對比較少，利息占了很大一部分，而到貸款后期，還的貸款本金多，利息越少。等額本息提前還款只要在1/2之前都是比較劃算的。在將大部分利息還完后，再選擇等額本息還款是不太劃算了。

2、等額本息在償還初期利息支出最多，本金相對較少。之后會隨著月利息支出逐漸減少，本金也會逐漸增加。所以等額本息提前還款不劃算，比較虧損。

等額本息還清最佳時間介紹

等額本息的最佳還款時間是在貸款總期前三分之一提前還款

因為剛開始的時候,等額本息還的最多的是利息,而本金比較少,所以等幾年本金逐步增加的時候,在提前還款比較劃算。

當(dāng)我們房貸的總期限為20年,那么最好在7年之前還款為最佳。當(dāng)我們房貸的總期限為30年,那么最好在10年之前還款為最佳。

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