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報告:重點城市租房熱度翻倍 春節后掛牌房源大增-全球聚焦
2023-02-09 15:33:36 來源:證券時報網 編輯:


(資料圖片僅供參考)

伴隨節后返鄉大軍回流以及新一年的跳槽熱,租賃市場也迎來旺季。58同城、安居客發布的《2023節后返城租房調查報告》顯示,從春節后一周(1.28-2.3)的城市租房熱度數據來看,一線城市及部分二線城市的租房熱度排名靠前,如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市;重點40城中絕大部分春節后一周的租房熱度環比翻倍,成都、深圳、鄭州、蘇州、武漢、杭州等城市的春節后一周租房熱度環比漲幅超過200%。

在一系列租賃市場利好政策與市場回暖的雙重刺激下,租房供應也同步出現上漲。報告顯示,春節后一周(1.28-2.3),一線城市中上海、北京、深圳租房供應排名前三,杭州、重慶、成都、南京、蘇州、廣州、長沙位列前十。周環比漲幅方面,春節期間租房供應處于低谷,節后掛牌房源大幅增加,以滿足節后租客租房需求。

從不同戶型的租房供應來看,春節后一周(1.28-2.3)一線城市及新一線城市的租房供應中一居室占比超過40%,一線城市二居室供應量占比35.5%,三居室占比16.4%,對比調研中租客的需求來看,單身租客及無孩家庭的租房需求基本可以滿足。

報告還顯示,意向租房人群以80-95為主,有娃家庭成為租房主力。具體來看,90后租客占比33.3%,85后租客占比23.9%。學歷方面,調研人群中擁有本科學歷的租客占比66.7%,研究生以上學歷的租客占比2.9%。有74%的人為一家三口/兩孩家庭,單身獨居的租客占比18.5%。月收入方面,32.6%的意向租房人群每月收入在5001-8000元之間,66.4%的租客月收入低于1萬元。有53.8%的意向租房人群目前已自有住房,36.0%的人群租住在普通小區,7.8%租住在品牌/長租公寓,2.1%的人群租住保障性租賃住房。

在租房時間上,58同城、安居客統計數據顯示,本次參與調研的意向租房人群均在4月份之前有明確的租房需求,其中有39.8%的人表示希望春節后(2月份)馬上開始租房,45.5%的意向租房人群打算在3月份開始租房。多數意向租房人群希望可以長租,選擇租住半年到一年的意向租客占比40.1%,希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

在租住房源類型選擇方面,報告顯示,有50.9%的意向租房人群傾向選擇租住普通住宅小區的房源,有27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓/長租公寓。月收入對于租住房源類型的選擇有一定影響,個人月收入在1.5萬元以上的意向租房人群,選擇租住品牌公寓/長租公寓的占比高于租住普通住宅小區的人群占比。另外,在本次調研中,有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房,選擇合租的人群占比僅14.3%。單身獨居人群中,選擇合租的占比為40.7%。

關鍵詞: 重點城市

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