一、

房子法院拍賣怎么辦?

房子被法院拍賣應當在指定期間遷出，法院拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產(chǎn)，以清償債權人債權的行為。被執(zhí)行人拒不遷出房屋，情節(jié)嚴重的會構成拒不執(zhí)行判決裁定罪。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條規(guī)定，財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。

二、

法院拍賣的房子能買嗎

可以買，法院拍賣房屋，指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，通常簡稱為“法拍屋”，也有稱之為“銀主盤”。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優(yōu)先受償權。其實買“法拍屋”與買其他樓盤并沒有什么大差別，都要留意物業(yè)的權屬，一定要是“干凈”的物業(yè)。

找法網(wǎng)提醒您，首先要了解清楚被拍賣的房屋是通過法院查封抵債，銀行抵債，還是自行協(xié)商抵債，一般法院查封抵債和銀行抵債都會在房管局備案，并有法院出具的相關查封、扣押或拍賣通知書，或者銀行抵押通知書。

一般情況下，法院拍賣的房屋都是取得合法產(chǎn)權的，這樣的房子買下來都不會有什么問題。但有時法院也拍賣暫時未取得產(chǎn)權的房屋或在建工程，這種情況下也是可以購買的，但法院拍賣的房屋能否辦理產(chǎn)權證取決于房屋在變賣或拍賣之前的產(chǎn)權情況，所以在競拍前可以先向法院了解該房屋的權屬情況。

三、

法院拍賣的房子怎么過戶

法院拍賣房子過戶方法：

1.法院會先公布拍賣日期和拍賣的房屋;

2.法院在拍賣日依法將房屋拍賣，拍賣成功后，當事人與法院簽訂合同;

3.法院和當事人進行房屋的權屬變更。

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