建行提前還款需要交違約金嗎?

建行并未明確規(guī)定是否收取違約金，用戶在辦理建行房貸提前還款時，是否收取違約金以房貸合同規(guī)定為準(zhǔn)。若貸款合同上有要求的，按照貸款合同執(zhí)行。反之，若房貸合同無要求的，則按照貸款經(jīng)辦行規(guī)定為準(zhǔn)。一般來說，用戶在購房一年內(nèi)辦理提前還款會收取一定違約金，而一年之后辦理提前還款是不收違約金的。

用戶在建行申請房貸提前還款時，并沒有規(guī)定明確次數(shù)限制，一般是一年申請一次。若已經(jīng)申請，但未來得及償還也不會產(chǎn)生太大影響，可以再次申請。用戶在申請時，可通過線上申請渠道，具體步驟：打開手機(jī)銀行APP，在首頁-貸款-提前還本申請。需注意的是，江蘇、福建、廈門、江西、湖北、廣東、深圳、廣西、重慶、甘肅未開放線上提前還本渠道。

此外，若申請人房貸已經(jīng)產(chǎn)生逾期，是無法辦理提前還款的，建議逾期者盡快償還逾期欠款，以免產(chǎn)生罰息，同時，逾期還會上報(bào)到個人征信中。因此，建議用戶在日常償還時，養(yǎng)成按時還款的好習(xí)慣，避免產(chǎn)生逾期。

怎么和銀行談減免違約金?

1、主動聯(lián)系銀行客服

在我們發(fā)現(xiàn)自己的貸款產(chǎn)生逾期并且產(chǎn)生違約金之后，一定要主動聯(lián)系銀行貸后管理客服，用誠懇的態(tài)度說明產(chǎn)生逾期的原因，并且協(xié)商減免違約金的還款方案。

如果貸款機(jī)構(gòu)的客服不接受我們減免違約金的請求的話，要多聯(lián)系幾次客服，闡述自身的經(jīng)濟(jì)狀況，并且說明自己并不是惡意不按期限還款付息，同時表達(dá)具有強(qiáng)烈的還款意愿。

2、態(tài)度誠懇地與銀行客服協(xié)商

在我們與銀行客服進(jìn)行協(xié)商減免違約金方案時，一定要注意用誠懇的態(tài)度與對方溝通，畢竟出現(xiàn)逾期是我們自身的原因，現(xiàn)在重要的是心平氣和地與銀行貸后管理客服進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一個雙方都能接受的減免違約金方案。

在于銀行貸后管理客服溝通時，可以表明自己知曉產(chǎn)生逾期的后果，適當(dāng)說明自己的難處，并且強(qiáng)調(diào)后續(xù)自己一定會保證按時還款。

3、注意達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容

銀行出于對款項(xiàng)能夠按時收回的考慮，在經(jīng)過之前的步驟之后一般都會有可能與我們達(dá)成減免違約金的協(xié)議，在達(dá)成協(xié)議之后，我們一定要仔細(xì)查看協(xié)議條款，看是否存在胡亂收費(fèi)和不合理的情況。

4、達(dá)成協(xié)議，按時還款

在確保協(xié)議內(nèi)容沒有問題之后，我們后續(xù)一定要嚴(yán)格確保按時還款付息，如果后續(xù)繼續(xù)出現(xiàn)違約情況產(chǎn)生違約金，銀行很有可能降低我們的信用等級，這不但有可能面對高額罰息，也會對我們后續(xù)貸款產(chǎn)生負(fù)面影響。

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