自我省開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作以來，已讓很多居民切實受益。但目前改造工作中還存在居民參與度不高、施工方式粗放、施工過程擾民、與后期管理銜接不暢等問題。為此，山西省住建廳近日出臺了《關于進一步規(guī)范城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設組織管理的通知》(以下簡稱《通知》)，推動我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作更加精細化。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程與群眾日常生活密切相關，是人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題。《通知》明確，改造前充分做到問需于民、問計于民，改造內(nèi)容體現(xiàn)“民有所呼”，項目立項體現(xiàn)“我有所應”，將項目立項前期調(diào)查研究工作落實落細。施工前充分吸納群眾合理化建議，修改完善設計方案。未取得施工許可證的不得擅自開工，嚴格落實工程質(zhì)量安全首要責任，加強建設全過程管理，嚴格執(zhí)行工程建設標準，按規(guī)定組織工程竣工驗收。鼓勵區(qū)域集成，將相對集中的小區(qū)作為一個實施單元，實施連片改造，積極推行工程總承包模式。鼓勵集成改造，統(tǒng)籌推動管線改造、既有住宅加裝電梯工作同步實施，減少施工對小區(qū)居民生活的影響和重復建設現(xiàn)象。

《通知》強調(diào)，各參建單位要加強施工過程追溯管理，強化重點環(huán)節(jié)驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進行下一道工序。外窗工程、上下水改造等工程完工后，建設單位應邀請住戶參與分戶驗收。改造工程竣工驗收后，建設單位應在小區(qū)樓棟顯著位置設置載明工程名稱和參建單位信息等內(nèi)容的永久性標識，主動接受社會監(jiān)督。與此同時，改造工程完工經(jīng)驗收合格后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應牽頭組織社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主代表和參建單位，對改造效果進行查驗，做好物業(yè)承接工作，向物業(yè)服務企業(yè)移交相關資料。物業(yè)服務企業(yè)同步接收物業(yè)，按規(guī)定負責相關物業(yè)后期管理和維護。建設單位應當向居民發(fā)放保修事項告知書。告知書中應當明確保修范圍和保修期限，建設單位在工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務。保修期限內(nèi)，經(jīng)維修的部位保修期限自所有權(quán)人和相關單位驗收合格之日起重新計算。(記者　柴旭暉)

關鍵詞： 山西城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作 上下水改造