公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，簡(jiǎn)稱公募REITs，是通過證券化的方式，將具有持續(xù)、穩(wěn)定收益的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可上市交易、流動(dòng)性高的基金份額。今天（29日），首批2個(gè)新能源類公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式上市，市場(chǎng)擴(kuò)容再進(jìn)一步。

(資料圖)

今天（29日），首批新能源公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金在上交所上市，此次公開發(fā)售的兩個(gè)新能源公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，底層資產(chǎn)分別是位于湖北、陜西的光伏發(fā)電項(xiàng)目和位于江蘇的海上風(fēng)電項(xiàng)目。

專家表示，新能源項(xiàng)目在公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金領(lǐng)域的首次亮相，是我國在新能源領(lǐng)域的融資創(chuàng)新，也向資本市場(chǎng)提供了服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的綠色金融投資新渠道。

北京大學(xué)光華管理學(xué)院中國REITs研究中心執(zhí)行主任 張崢：實(shí)現(xiàn)碳中和一個(gè)重要的方式就是能源轉(zhuǎn)型，公募REITs它的典型的作用就是盤活存量，提供新增的資金作為資本金，支持后續(xù)開發(fā)，形成投資的這種良性循環(huán)。

截止到目前（29日），我國已上市公募REITs共27只，發(fā)行總規(guī)模超900億元。

推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金常態(tài)化發(fā)行

公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金從2020年4月啟動(dòng)試點(diǎn)至今，得到了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。日前，中國證監(jiān)會(huì)發(fā)布專門通知，進(jìn)一步推進(jìn)相關(guān)產(chǎn)品的常態(tài)化發(fā)行。

證監(jiān)會(huì)針對(duì)研究支持增強(qiáng)消費(fèi)能力、改善消費(fèi)條件、創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，以及完善審核注冊(cè)機(jī)制、優(yōu)化審核注冊(cè)流程等內(nèi)容，提出12條措施，進(jìn)一步推進(jìn)相關(guān)產(chǎn)品常態(tài)化發(fā)行。

證監(jiān)會(huì)表示，未來優(yōu)先支持百貨商場(chǎng)、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目發(fā)行公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，并將在未來進(jìn)一步完善相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則。

專家表示，常態(tài)化發(fā)行，將更有助于充分發(fā)揮公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金助力盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資和降低實(shí)體企業(yè)杠桿率的重要作用。

穩(wěn)健安全宜長期持有是REITs“定位”

此前，證監(jiān)會(huì)專門發(fā)布公示，建議投資者基于理性分析判斷，根據(jù)未來分紅預(yù)期，合理評(píng)估公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金投資價(jià)值，樹立理性投資理念。證監(jiān)會(huì)表示，對(duì)于廣大投資者來說，穩(wěn)健、安全、收益中等、適宜長期持有，是公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金作為投資產(chǎn)品的“角色定位”。

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