美國(guó)家庭凈資產(chǎn)在第一季度從紀(jì)錄高位回落，因股票價(jià)值的下降抵消了房產(chǎn)價(jià)值的進(jìn)一步增長(zhǎng)。

美聯(lián)儲(chǔ)周四公布的數(shù)據(jù)顯示，在第四季度增加4.86萬(wàn)億美元之后，家庭凈資產(chǎn)在第一季度減少5,440億美元，降幅為0.4%。家庭凈資產(chǎn)總額降至149.3萬(wàn)億美元。

美國(guó)家庭所持股票價(jià)值下降3萬(wàn)億美元，房地產(chǎn)價(jià)值增加1.7萬(wàn)億美元。

與此同時(shí)，不包括按揭貸款的消費(fèi)信貸折年率增長(zhǎng)8.7%，創(chuàng)下逾10年最大增幅。

盡管作為美國(guó)主要財(cái)富來(lái)源的房地產(chǎn)價(jià)格在此期間穩(wěn)步上升，但高通脹、日益激進(jìn)的美聯(lián)儲(chǔ)以及俄烏沖突導(dǎo)致股市下跌。自第一季度末以來(lái)，隨著對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂加劇，標(biāo)普500指數(shù)進(jìn)一步下跌。

與此同時(shí)，按揭利率已升至2009年以來(lái)最高水平，削弱了購(gòu)房承受能力，并導(dǎo)致近幾個(gè)月住宅銷售降溫。展望未來(lái)，需求回落可能最終也會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)降溫。

雖然調(diào)查數(shù)據(jù)表明只有略超半數(shù)的美國(guó)人持有股票，還有千百萬(wàn)人租房生活，但由于政府提供了數(shù)萬(wàn)億美元的疫情相關(guān)援助，加上勞動(dòng)力市場(chǎng)吃緊，后50%家庭的凈資產(chǎn)過(guò)去兩年也有增長(zhǎng)。

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